الرئيسية
السيد/ س. علي -
(المستشير)
إلـــى
الساكن: شارع الأجور قطعة رقم 65 بابا علي
السيد/ رئيس الجمعية الوطنية
بئر توتة –الجزائر-
للاستشارة القانونية والإعلام
طلب رأي استشاري
ليطيب للسيد / رئيس الجمعية الوطنية
للاستشارة القانونية والإعلام أن أعرض عليكم وقائع القضية وفق المختصر المفيد
- حيث أنني أملك بموجب عقد عرفي مسجل في مصالح مسح الأراضي لولاية بوفاريك وهو جزء
من وعاء عقاري مساحته - 46.98 آ - مقسم على 4 حصص متساوية يتوسطها ممر رئيسي على الشيوع
طوله حوالي 65 متر وعرضه 4.25م .
- حيث قام السيد قاوة أحمد المالك الأصلي للحصتين 67.66 منذ بيعهما لفائدة السيد/
لالوش صالح ومن معه سنة 82 .
- حيث قام السيد لالوش صالح بتسجيل حصتيه 67.66 بالمصالح المختصة بالتسجيل والإشهار
مضيفا الممر الرئيسي المملوك على الشيوع في القطعة 66 .
- حيث أصبح السيد لالوش صالح المالك الأخير للقطعتين صاحب حق التمليك للممر الذي في
الأساس هو على الشيوع منذ شرائنا للوعاء العقاري سنة 1982
-حيث أن المعني بالأمر نازعني دون الأطراف الأخرى أمام محكمة بوفاريك الفرع العقاري
محتجا بوجود قنوات صرف المياه وأبواب ونوافذ تطل على الممر الرئيسي الذي أصبح بموجب
العقد الجديد المشهور والمسجل سنة 96 دون علمنا وإشعارنا بالموضوع يعود لملكيته وهو
الأمر الذي لم نهضمه قانونا وأخلاقا.
- حيث وبموجب حكم ابتدائي صادر عن محطمة بوفاريك وقبل الفصل في الموضوع قضى بتعيين
خبير عقاري للإطلاع على جميع الوثائق التي لها علاقة بالنزاع .
- حيث أنه وبتاريخ 18/09/2008 استدعيت من قبل الخبير للاستقصاء في الموضوع المشار
إليه أعلاه في انتظار خروجه إلى عين المكان للقياسات الفنية وغير ذلك من الإجراءات
- حيث وبعد استدعائي من طرف الخبير تبين لي أن السيد لالوش صالح قام بإجراءات
قانونية من اكتتاب توثيقي وتسجيل وإشهار عقاري دون علم الأطراف المعنية ( سعد الدين
علي المعني بالأمر، سعد الدين مالك صاحب الحق في الممر على الشيوع وغير مدخل لغرض
ما )
- حيث أنني المدعي عليه أنبت لفائدتي المحامي الأستاذ رامي الذي لم يمكني بالملف
الكامل للدعوى إلا من خلال عريضة إدعاء المدعي .
وعليه ألتمس منكم رأيا استشاريا في الموضوع مزيلا الغموض عن الأسئلة التالية :
- هل يحق للمالك الأخير لالوش صالح التصرف في الممر وإلحاقه بحصته دون علمنا وفي
حالة الإيجاب ما هو التصرف القانوني؟ .
- هل الوثائق التي توجد بحوزتنا والغير مشهورة ومع أنها مسجلة لدى مصالح المسح
العقاري ليست لها حجة قانونية ؟
- هل بإمكاني الاستغناء على المحامي الذي أحسست أنه مقصر اتجاهي في تزويدي بملف
القضية كاملا من مرفقات الوثائق الرسمية المحتج بها المدعي وغيرها من النصائح
والإشادات ؟ .
- ما هو الحل القانوني الواجب التماسه في هذه القضية؟
ولكم منا خالص الشكر
الملف مرفق بالوثائق الضرورية
المعني بالأمر: س. علي
الجزائر في: 21 /09 /2008
الرئيسية
